UC知道[高分求助]物业管理收费起始时间问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 14:21:35
我好像以前在哪个条例中看到过物业管理费是从交钥匙开始收，可现在想不起，也找不到那条规定了，请高手一起给我找出来。对了，我是贵州遵义这边的。
2楼和5楼的都提到没有权利收装修保证金，我想请问是国家哪条哪款规定的，能不能给我补充完整一下。谢谢！
关于我谈到物业管理费收费是从交钥匙之日起的规定在http://blog.sina.com.cn/s/blog_5165482801008yky.html这里的第十九条规定里有明确说明，我是贵州这边的，这条应该有用吧。
这里有几个明显违反规定的，一、水电不通，不具备上房条件。二、在具备上房条件后，物业配合开发商发上房通知书，三物业费以上房通知书次月开始收取，四、物业费预手收，不能超过12个月，五，装修保证金是不许收取的，六，从合同约定上房日期到具备上房条件且接到上房通知书日期（这里指的是上房通知书上的日期）之间的时间，属于开发公司违约，根据售房合同，开发公司要赔偿业主一定费用，七，物业公司没有权利，不见将钥匙交给业主，就是不交物业费，物业公司也没权利，扣业主的钥匙，八，交房时，是不需要交上房费的，除了，有物业带业主代办项目，比如，燃气、有线电视等项目，
如果具备上房条件且上房通知书已经发出，由于业主自己的原因，没有上房，物业公司将于上房通知书发出后，次月收取物业管理费（开发公司叫看房费），这个费用可以适当少收
随身筷 - 经理 四级
支持楼上！他说的很详细了~
物业管理费应该从2008.12.11开始交，至于你不拿钥匙，主要原因在你自己。除非是你想拿钥匙而拿不到（开发商或物业公司原因）
《建设部物业服务收费管理规定》业主的物业服务费从开发商开具《入住通知单》开始计算。出具前的专业术语叫“空置房管理费”，由开发商承担。至于具不具备交房条件，以“是否办理了建设行政主管部门的《竣工备案证》为前提”，开发商要获得《竣工备案证》必须通水、通电、通路等等，具体可查看《商品房预售管理规定》。不排除开发商通过“公关”手段提前拿到该证。业主对开发商的《竣工备案证》有异议，应当保留证据向行政主管部门投诉。但和物业公司无关。
你到当地物业局问问~
物业管理费用一般是开发商通知你交房的时间段开始收取,至于装修保证金那得看你跟物业公司签定的前期物业管理公约了,收费的多少也得有物价部门的批准收费文件为实.物业公司可以收取的如:装修垃圾清运费.具体要看你们贵州省人民政府所发的装修管理办法.